천왕3역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발정비구역 지정 및 정비계획수립(안) 공람공고

◈ 구로구공고 제2021-1751호 천왕3역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발정비구역 지정 및 정비계획수립(안) 공람공고 1. 서울특별시 구로구 오류동 206-2번지 일대 역세권 공공임대주택 건립과 관련하여 주민제안에 의한 천왕3역세권 도시정비형 재개발정비구역지정 및 정비계획(안) 수립에 대한 주민의견을 청취하고자 「도시 및 주거환경정비법」 제15조 제1항 및 같은법 시행령 제13조의 규정에 따 라 다음과 같이 공고합니다. 2. 관계도서는 구로구청 도시계획과에 비치하여 열람하고 있으며, 본 공람내용에 대하여 구역 내 토지등소유자와 주민, 이해관계인은 의견이 있을 경우 공람기간 내에 구로구청 도시계획과에 서면으로 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다. 2021년 9월 16일 구 로 구 청 장 가. 공람기간 : 공고일 다음날로부터 30일간 나. 공람장소 및 의견 제출 장소 : 구로구청 도시계획과(☎02-860-2280) 다 . 의 견 제 출 방 법 : 서 면 제 출 라 . 기 타 사 항 - 본 공 람 공 고 에 서 건 폐 율 , 용 적 률 , 높 이 ( 층 수 ) , 연 면 적 , 예 정 세 대 수 , 기 타 계 획 내 용 등 은 정 비구역지정절차 이행과정(서울시 도시계획위원회 심의 등)에서 변경 될 수 있으며, 공람내 용에 관하여 공고시 생략 되었거나 구체적인 내용은 공람장소에서 공람하여야 합니다. 마. 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획(안) 1 ) 정 비 구 역 지 정 조 서 구분 정비구역 명칭 위 치 면 적(㎡) 비고기 정 변 경 변경후 신규 천왕3역세권 도시정비형 재개발정비구역 구로구 오류동 206-2번지 일대 - 증) 8,476 8,476 - 2 ) 토 지 이 용 계 획 구 분 면 적(㎡) 구 성 비(%) 비 고 합 계 8,476.0 100.0 - 획 지 소 계 8,476.0 100.0 - 획 지 8,476.0 100.0 - ※시설물기부채납(공공체육시설) : 1,263.4㎡(840.6㎡(건축물환산면적)+422.8㎡(토지지분)) 3 ) 용 도 지 역･지구 결정(변경) 조서 ￭ 용도지역 결정(변경) 조서 구 분 면 적(㎡) 구성비(%) 비고기정 변경 변경후 합 계 8,476.0 - 8,476.0 100.0 - 주거 지역 제2종일반주거지역(7층) 8,476.0 감) 8,476.0 - - - 준주거지역 - 증) 8,476.0 8,476.0 100.0 - ￭ 용도지역 결정(변경) 사유서 도면표시번호 구 분 결정(변경)사유 ① 제2종(7층)일반주거지역 → 준주거지역 천왕3역세권 공공임대주택 건립을 위한 종상향 ￭ 용도지구 (해당없음) 4 ) 도 시 계 획 시 설 결 정 조 서 ( 해 당 없 음 ) 5 ) 공 동 이 용 시 설 및 커 뮤 니 티 지 원 시 설 설 치 계 획 시설구분 시설의종류 위 치 면 적 (㎡) 비고기 정 변 경 변 경 후 합계 - 2,825.41 2,825.41 주민공동시설 : 서울시 주택조례 100~1,000세대 이하 세대당 2.5㎡ x 1.25 = 1,275㎡ 계획 2,825.41㎡ 부대 시설 소계 - 1,377.98 1,377.98 커뮤니티시설 지상1층~4층 - 1,142.26 1,142.26 관리사무소 지상1층 - 138.17 138.17 경비실 지상1층 - 52.55 52.55 MDF 지상1층 - 22.50 22.50 방재실 지상1층 - 22.50 22.50 복리 시설 (주민공동시설) 소계 - 1,447.43 1,447.43 경로당, 어린이집 지상1층 - 358.80 358.80 작은도서관, 문화센터 지상1층 - 469.33 469.33 어린이놀이터 지상층 - 619.30 619.30 6 ) 건 축 물 의 정 비･개량 및 건축시설계획 ￭ 기존건축물의 정비･개량 계획 결정 구분 구역구분 가구 또는 획지 구분 위치 정비개량계획(동) 비고 명칭 면적(㎡) 명칭 면적(㎡) 계 존치 개수 철거후 신축 철거 이주 - 천왕3역세권 도시정비형 재개발정비구역 8,476.0 획지 8,476.0 오류동 206-2번지일원 17 - - 17 - ￭ 건축시설계획 구분 구 역 구 분 가구 또는 획지 구분 위치 주