집을 살 때
매매가격 외에 필요한 세금·수수료와 대출 가능액을 확인하세요.
부동산 의사결정을 한곳에서
부동산 계산기
집을 사고·팔고·보유하거나 대출과 전월세 조건을 비교할 때 필요한 계산을 한곳에서 확인하세요. 입력한 조건의 계산 결과와 함께 적용 기준, 관련 법령, 놓치기 쉬운 예외사항까지 제공합니다.
30개 부동산 계산기회원가입 없이 이용공식 기준·원문 링크 제공
많이 찾는 부동산 계산기
거래 단계에서 가장 먼저 확인하는 세금·보유비용·대출·전월세 도구를 모았습니다.
목적별 부동산 계산기 전체
거래비용·세금·대출·임대 조건에 맞는 계산기를 선택하세요.
전세 vs 월세 비교전월세 전환율·기회비용·대출이자를 포함한 거주비 비교
주택임대소득세주택 수·월세·간주임대료에 따른 과세와 분리·종합과세 비교
전세보증 안전·보증료HUG 핵심 가입요건·부채비율·보증한도와 예상 보증료
임대수익률·현금흐름공실·운영비·대출이자를 반영한 순수익률과 현금흐름
매매 vs 전세·월세같은 거주기간의 매수·전세·월세 비용과 집값 상승률 손익분기를 비교합니다.
임대차 갱신·보증금 월세 전환갱신 증액과 보증금의 월세 전환을 계약 상황별로 나눠 점검합니다.
전세보증금 반환 자금계획보증금 반환일과 새 보증금·확보 대출의 입금일을 비교해 부족원금·기간·예상 이자를 계산합니다.
지금 상황에 맞는 계산기 찾기
무엇부터 계산해야 할지 모르겠다면 현재 부동산 의사결정 단계에서 시작하세요.
집을 팔 때
매도 후 남는 현금과 세금, 다음 집의 자금 일정을 확인하세요.
보유·임대할 때
보유세, 임대소득세와 실제 임대 현금흐름을 함께 보세요.
전월세·대출을 고를 때
주거비와 계약 조건, 보증금 반환에 필요한 자금을 확인하세요.
청약 자격·자금 계산기
유형 선택부터 필요현금·특별공급·가점까지 확인하세요.
청약 계산기 전체보기 →12개 청약 도구
부동산 계산기 이용 안내
계산 전에 자주 확인하는 내용을 정리했습니다.
어떤 계산기부터 사용해야 하나요?
매수 전에는 취득세·중개수수료·주택담보대출 한도, 매도 전에는 양도소득세, 보유 중에는 보유세와 임대소득세를 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
계산 결과를 그대로 신고해도 되나요?
아닙니다. 결과는 입력값과 일반적인 법령 기준을 적용한 참고용 예상치입니다. 신고·계약·대출 실행 전 관할 기관이나 금융기관, 자격 있는 전문가에게 확인하세요.
금액은 어떤 단위로 입력하나요?
입력칸에 별도 단위가 없으면 만원 단위입니다. 각 입력란 오른쪽의 원·만원·년·개월·퍼센트 표시를 확인해 주세요.
법령이나 대출 규정이 바뀌면 어떻게 되나요?
시행 법령과 공식 정책자료를 확인해 계산식과 기준일을 갱신합니다. 아직 시행되지 않은 정부안은 현행 계산과 섞지 않고 별도 미리보기로 제공합니다.
계산 기준·신뢰도
결과와 근거를 함께 확인하세요
부동산 세금과 대출 규정은 적용 시점과 개인 조건에 따라 달라집니다. 부동산인사이트 계산기는 계산 결과만 보여주지 않고 적용한 기준과 계산에서 제외된 예외사항을 함께 안내합니다.
국가법령정보센터·국세청·금융위원회·HUG 등 공식 원문을 기준으로 확인합니다.
과세표준, 적용 세율, 공제액과 한도를 결과 내역에서 단계별로 확인할 수 있습니다.
시행 중인 법령과 입법예고·정부안을 섞지 않고 미리보기 계산기로 구분합니다.
취득세·재산세 계산 수정 및 개정안 변경 확인 · 적용 범위와 기준일은 각 계산기의 설명을 확인하세요.
중개수수료 계산기
주택·오피스텔·분양권 중개보수 상한과 부가세를 계산합니다.
금액은 원 단위까지 반올림한 예상값입니다. 실제 고지·납부 시 세목별 절사 기준에 따라 차이가 날 수 있습니다.
계산 기준·관련 법령
본 계산 결과는 입력값과 일반적인 법령 기준에 따른 참고용 예상치이며 실제 세액·대출한도·보수 또는 계약 결과를 보장하지 않습니다. 적용 법령, 지방자치단체 조례, 과세관청의 해석, 개인별 사실관계와 금융기관 심사에 따라 결과가 달라질 수 있으므로 신고·계약·대출 실행 전 관할 기관 또는 자격 있는 전문가에게 확인하세요.