정릉동 226-1번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시 서울특별시 고시 제2026-153호(2026.03.26.)‘로 고시한 ’성북구 정릉동 226-1번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역) 관리계획‘에 대하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특

◈ 서울특별시고시 제2026-324호 정릉동 226-1번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시 서울특별시 고시 제2026-153호(2026.03.26.)‘로 고시한 ’성북구 정릉동 226-1번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역) 관리계획‘에 대하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특 례법」 제43조의2(소규모주택정비 관리계획의 수립)에 따라 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경 결정(경미한 변경) 및 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다. 2026년 6월 11일 서 울 특 별 시 장 1. 관리지역의 규모 및 정비방향 가. 관리지역의 명칭 : 정릉동 226-1번지 일대 소규모주택정비 관리지역 나. 관리지역의 위치 및 면적 구 분 위 치 관리계획 요건 노후·불량건축물 비 고 기 준 성북구 정릉동 226-1번지 일대 대상지역의 면적이 10만㎡ 미만일 것 노후·불량건축물 수가 해당지역의 전체 건축물 수의 2분의 1 이상일것 충 족 현 황 29,820.2㎡ 전체 : 79동 노후·불량 : 54동(68.4%) 다. 정비방향 : 소규모주택정비사업 추진을 통한 공동개발을 유도하여 도로, 공원 등 정비기반 시설과 주민들의 생활편의를 위한 공동이용시설을 계획하여 노후저층주거지의 주거환경 및 보행환경 개선 2. 관리지역의 지정 및 관리계획 가. 관리지역의 지정(변경) ○ 관리지역의 지정 조서 구 분 관리지역 명칭 위 치 면 적(㎡) 비 고 기 정 변 경 변경후 신 규 정릉동 226-1번지 일대 소규모주택정비 관리지역 성북구 정릉동 226-1번지 일대 30,111.1 감) 290.9 29,820.2 - ○ 관리지역 결정 사유서 도 면 표 시 명 칭 결정내용 결정사유 - 정릉동 226-1번지 일대 소규모주택정비 관리지역 · 위치 : 성북구 정릉동 226-1번지 일대 · 소규모주택정비 관리지역 면적 변경 · 면적 : 30,111.1㎡ → 29,820.2㎡ · 대상지 남서측 지분쪼개기가 발생한 사도 필지를 구역계에서 제외함 나. 토지이용계획(안) ○ 토지이용계획(안)(변경) 구 분 면 적(㎡) 구성비(%) 비고기 정 증 감 변 경 합 계 30,111.1 감) 290.9 29,820.2 100.0 - 시행 구역 공동 주택 용지 소 계 24,328.5 - 24,328.5 81.6 변경 없음A-1 사업추진구역 1 (가로주택정비형 모아주택) 17,908.8 - 17,908.8 60.1 A-2 사업추진구역 2 (가로주택정비형 모아주택) 6,419.7 - 6,419.7 21.5 정비 기반 시설 소 계 4,208.5 감) 290.9 3,917.6 13.1 - 도 로 4,208.5 감) 290.9 3,917.6 13.1 - 시행구역 외 도 로 1,574.1 - 1,574.1 5.3 변경 없음 ※ 1) 상기면적은 추후 측량결과에 따라 변경될 수 있음 2) 사업시행구역 내 개별 사업시행인가 시 결정 3) ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 시행령’ 제3조1항2호에 따라 토지주택공사 등이 공동 또는 단독으로 시행할 경우 4만㎡미만으로 가로주택정비사업 가능(정비기반시설 제외) ○ 토지이용계획(안) 변경 사유서 구 분 변경내용 변경사유 토지 이용 계획 (안) · 모아타운 구역계 및 구역면적 변경에 따른 정비기반시설 면적 변경 · 대상지 남서측 지분 쪼개기가 발생한 필지 제척으로 모아타운 구역계 변경 다. 정비기반시설·공동이용시설 설치계획(안) 1). 도로계획(안)(변경) 구 분 규모 기 능 연 장 (m) 기 점 종 점 사 용 형 태 최초 결정일 비 고 등 급 류 별 번 호 폭 원 (m) 기정 중로 2 418 15~20 집산도로980 (40) 정릉동 966-8 정릉동 227-217일반도로 서고 23 1974. 03.02 기정 소로 1 1 10~12 국지도로194 정릉동 산 17-83 정릉동 227-253일반도로 서울특별시 제2026-153호 - 기정 소로 1 2 10 국지도로115 정릉동 227-254 정릉동 227-102일반도로 서울특별