합정동 369번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시 서울특별시 마포구 합정동 369번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 지정을 위하여「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제43조의2(소규모주택정비 관리계획의 수립)

◈ 서울특별시고시 제2026-111호 합정동 369번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시 서울특별시 마포구 합정동 369번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 지정을 위하여「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제43조의2(소규모주택정비 관리계획의 수립) 에 따라 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 「토지이용규제기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다. 2026년 3월 5일 서 울 특 별 시 장 1. 관리지역의 규모 및 정비방향 가. 관리지역의 명칭 : 마포구 합정동 369번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역) 나. 관리지역 지정요건 충족 여부 구분 위치 관리계획 요건 노후·불량건축물 비고 기준 마포구 합정동 369번지 일대 대상지역의 면적이 10만㎡ 미만일 것 노후・불량건축물 수가 해당 지역의 전체 건축물 수의 2분의 1 이상일 것 - 현황 97,847.0㎡ 전체 : 377동 노후・불량 : 251동(66.6%) 다. 정비방향 : 소규모주택정비사업 활성화를 위한 정비기반시설 계획과 주민들의 생활 편의를 위한 공동이용시설 계획을 통해 저층 노후 주거지의 계획적 공동개발 유도 2. 관리지역의 지정 및 관리계획 가. 관리지역의 지정 1) 관리지역의 지정 조서 구분 관리지역 명칭 위치 면적(㎡) 비고기정 변경 변경후 신규 합정동 369번지 일대 소규모주택정비 관리지역 마포구 합정동 369번지 일대 - 증)97,847.0 97,847.0 - 2) 관리지역 결정 사유서 도면 표시 명칭 결정내용 결정 사유 - 합정동 369번지 일대 소규모주택정비 관리지역 ・위치 : 마포구 합정동 369번지 일대 소규모주택정비 관리지역 지정 ・면적 : 97,847.0㎡ · 노후・불량 주택이 혼재되어 개발이 어려운 지역에 서의 열악한 주거환경 개선을 위한 소규모주택정비 사업의 계획적・효율적 추진을위한 관리지역 지정 나. 토지이용계획(안) 구 분 면적(㎡) 구성비(%) 비 고 합계 97,847.0 100.00 시행 구역 소계 46,991.3 48.0 공동주택 용지 소계 42,951.4 43.9 A-1 사업시행구역1 (가로주택정비형 모아주택) 10,048.2 10.2 A-2 사업시행구역2 (가로주택정비형 모아주택) 10,425.3 10.7 A-3 사업시행구역3 (가로주택정비형 모아주택) 10,199.5 10.4 A-4 사업시행구역4 (가로주택정비형 모아주택) 12,278.4 12.6 정비기반시설 소계 4,039.9 4.1 - 도로 1,717.2 1.8 B-1 공공공지2 1,011.6 1.0 B-2 공공공지3 1,311.1 1.3 시행구역 외 소계 50,855.7 52.0 주택 용지 등 D-1~D- 13 자율정비구역 36,909.7 37.8 정비기반시설 등 소계 13,946.0 14.2 도로 12,794.2 13.1 E 공공공지 38.0 0.0 F 방재시설 599.0 0.6 빗물 펌프장 G 환경기초시설 514.8 0.5 빗물 펌프장 내 장비설치 및 관사 ※ 사업시행구역 내 개별 사업시행인가 시 결정 다. 정비기반시설·공동이용시설 설치계획(안) 1) 도로 ○ 도로 결정 조서(안) 구분 규모 기능 연장 (m) 기점 종점 조성 형태 최초 결정일 비고 등급 류별 번호 폭원 (m) 기정 중로 3 361 15 집산 도로 (500) 198 양화진로 독막로8길 일반 건설부고시 제1963-444호 (63.07.11) 사업시행구역 내 도시계획시설 도로 일부 폐지 변경 중로 3 361 15 집산 도로 (500) 198 양화진로 독막로8길 일반 기정 소로 2 - 6~8 국지 도로 (1,102.4) 961.4 성지3길 독막로8길 일반 건설부고시 제1963-444호 (63.07.11) 모아타운 관리구역 내 도시계획시설 도로 변경 변경 소로 2 A 8 국지 도로 388 양화진로 독막로8길 일반 변경 소로 2 B 8 국지 도로 16.3 합정동 360-5 합정동 360-6 일반 변경 소로 2 C 8 국지 도로 108 성지3길 토정로 일반 변경 소로 3 D 6 국지 도로 1