집 매도 후 실수령액 계산기
매도가에서 대출·보증금·세금·비용을 빼고 전체 순현금과 잔금일 정산액을 구분합니다.
금액은 원 단위까지 반올림한 예상값입니다. 실제 고지·납부 시 세목별 절사 기준에 따라 차이가 날 수 있습니다.
계산 기준·관련 법령
계산 방법
전체 순현금 = 매도가 − 대출 원금 − 보증금 − 전체 매도비용 − 전체 양도세. 잔금일 수령액은 이미 받은 매매대금과 승계 보증금을 차감하고, 남은 대출·반환 보증금·미납비용을 정산합니다. 미납 세금은 별도로 유보합니다.
적용 범위와 제외 항목
주택 1건을 매도하면서 대출 원금과 보증금을 이번 잔금일에 정산하는 현금계획입니다. 세금·수수료를 자동 판정하지 않습니다. 확인한 금액 또는 아래 기존 계산기의 추정액을 입력하고, 중개보수 등은 부가세를 포함하세요. 과거 매입대금·이미 상환한 대출 원금은 반영하지 않으므로 투자수익 계산이 아닙니다. 승계 보증금은 실제 잔금에서 차감하기로 한 금액이며, 반환 보증금과 중복 차감하지 않습니다. 일부 반환·일부 승계가 섞인 거래나 보증금 반환일이 다른 거래는 별도 정산이 필요합니다. 받은 돈의 사용 여부를 모르므로 현재 보유현금을 뜻하지 않습니다. 비용 합계에는 이미 낸 비용도 포함하고, 이미 낸 금액은 아래 칸에 따로 입력하세요.
계산 안내 확인일: . 실제 거래일의 적용 조건을 확인하세요.
집 매도 후 실수령액 사용 안내
초기 입력값은 계산 방법을 보여 주는 예시입니다. 내 조건으로 바꾸어 계산하세요. 입력은 브라우저에서 처리하며 저장하거나 서버로 전송하지 않습니다.
초기 조건의 고정 예시
전체 거래 순현금: 27,550만원
입력칸을 수정해도 이 고정 예시는 바뀌지 않습니다. 화면 위의 계산 결과를 확인하세요.
자주 묻는 질문
이미 받은 계약금을 왜 따로 입력하나요?
전체 거래 순현금에서는 계약금을 다시 빼지 않습니다. 앞으로 받을 잔금에서만 빼서 전체 금액과 잔금일 현금을 구분합니다.
양도세와 중개보수도 자동으로 계산하나요?
여기서는 확인·추정한 금액을 합산합니다. 아래 양도소득세·중개수수료 계산기를 이용해 예상액을 확인한 뒤 입력할 수 있습니다.
매수인이 보증금을 승계하면 어떻게 계산하나요?
승계 보증금을 매수인이 지급할 잔금에서 한 번 차감합니다. 매도인이 같은 보증금을 다시 반환하는 것으로 계산하지 않습니다.