신월3동 173번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시 서울특별시 양천구 신월3동 173번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역) 지정을 위하여

◈ 서울특별시고시 제2024-150호 신월3동 173번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시 서울특별시 양천구 신월3동 173번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역) 지정을 위하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제43조의2(소규모주택정비 관리계획의 수립)에 따 라 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같 은 법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다. 2024년 3월 28일 서 울 특 별 시 장 1. 관리지역의 규모 및 정비방향 가. 관리지역의 명칭 : 신월3동 173번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역) 나. 관리지역 지정요건 충족 여부 구분 위치 관리계획 요건 노후·불량건축물 비고 기준 양천구 신월3동 173번지 일대 대상지역의 면적이 10만㎡ 미만일 것 노후・불량건축물 수가 해당 지역의 전체 건축물 수의 2분의 1 이상일 것 - 현황 80,030.5㎡ 전체 : 586동 노후・불량 : 547동(93.3%) 다. 정비방향 : 소규모 주택정비사업 활성화를 위한 정비기반시설 계획과 주민들의 생활편의를 위한 공동이용시설 계획을 통해 저층 노후주거지의 계획적 공동개발 유도 2. 관리지역의 지정 및 관리계획 가. 관리지역의 지정 ■ 관리지역의 지정 조서 구분 관리지역 명칭 위치 면적(㎡) 비고 기정 변경 변경후 신규 양천구 신월3동 173번지 일대 소규모주택정비 관리지역 양천구 신월동 173번지 일대 80,030.5㎡ - - - 나. 토지이용계획(안) 구 분 면적(㎡) 구성비(%) 비 고 합 계 80,030.5 100.0 - 사업 가능 구역 소 계 52,899.5 66.1 - A1 사업가능구역 A1 (가로주택정비형 모아주택) 8,648.6 10.8 - A2 사업가능구역 A2 (가로주택정비형 모아주택) 17,211.9 21.5 - A3 사업가능구역 A3 (가로주택정비형 모아주택) 8,693.2 10.9 - A4 사업가능구역 A4 (가로주택정비형 모아주택) 18,345.8 22.9 - 정비 기반 시설 소 계 25,366.1 31.7 - - 도로 17,812.6 22.3 - D1 주차장 2,905.5 3.6 - C1,C2 공원 4,648.0 5.8 - 사업 가능 구역외 소 계 1,764.9 2.2 - B1 사업가능구역 외 구역 1 462.4 0.6 우체국 B2 사업가능구역 외 구역 2 543.9 0.7 서울삼일교회 B3 사업가능구역 외 구역 3 758.6 0.9 구유지 ※ 상기 면적은 추후 측량결과에 따라 변경될 수 있음 ※ 사업시행구역 내 개별 사업시행계획인가 시 결정 다. 정비기반시설·공동이용시설 설치계획(안) ■ 도로 계획(안)(변경) 구분 규 모 연장 (m) 기 점 종 점 사용 형태 최초 결정일 비고 등급 류별 번호 폭원 (m) 기정 중로 2 1 15 89 신월3동 160-1 신월3동 162-32 일반 도로 - 가로공원로64길기정 중로 3 4 12 174 신월3동 163-1 신월3동 172-27 일반 도로 - 변경 소로 1 1 10 92 신월동 165-19 신월동 162-1 일반 도로 - 기정 소로 3 3 12 103 신월3동 172-13 신월3동 172-26 일반 도로 - 남부순환로54길 변경 소로 1 2 10 379 신월동 194-13 신월동 165-19 일반 도로 - 기정 중로 3 2 12 757 신월3동 179-11 신월3동 173-17 일반 도로 - 일부 소로 2-4 (신설)로 변경 변경 소로 1 3 10 515 신월동 184-1 신월동 193-14 일반 도로 - 남부순환로40길 신설 소로 2 1 8 146 신월동 162-16 신월동 162-1 일반 도로 - 남부순환로46길 신설 소로 2 2 8 112 신월동 176-1 신월동 172-27 일반 도로 - 남부순환로54길 신설 소로 2 3 8 225 신월동 186-1 신월동 194-14 일반 도로 - 남부순환로40길 기정 중로 3 2 12 757 신월3동 179-11 신월3동 173-17 일반 도로 - 일부 소로 1-3 (신설)로 변경 변경 소로 2