신월3동 173번지 일대 소규모주택정비 관리계획(안) 주민공람 공고 서울특별시 양천구 신월3동 173번지 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획 (안)에 대하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제43조의2(소규모주택정비 관리계획 의 수립)에 따라 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 공람 공고합니다.

◈ 양천구공고 제2023-2044호 신월3동 173번지 일대 소규모주택정비 관리계획(안) 주민공람 공고 서울특별시 양천구 신월3동 173번지 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획 (안)에 대하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제43조의2(소규모주택정비 관리계획 의 수립)에 따라 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 공람 공고합니다. 2023년 12월 14일 양 천 구 청 장 가. 공람기간 : 2023. 12. 14. ~ 2023. 12. 28.(14일간) 나. 공람장소 : 양천구청 주택과 및 신월3동 주민센터 ※ 의견서 제출 : 양천구청 주택과(☎ 02-2620-3522) 다. 공람사유 : 신월3동 173번지 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획(안)을 『빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법』제43조의2에 따라 주민공람 라. 공람내용 : 신월3동 173번지 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획(안) 마. 기타사항 : 본 공람공고에서 토지이용계획, 건폐율, 용적률, 건축물의 층수, 임대주택의 공급 세대수, 기타 계획내용 등은 소규모주택정비 관리지역 지정 절차 이행과정에서 변 경될 수 있습니다. 바. 관계도서 : 생략(공람장소에 비치) 사. 의견제출 : 공람기간 내 공람장소에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다. 신월3동 173번지 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획(안) 1. 관리지역의 규모 및 정비방향 가. 관리지역의 명칭 : 신월3동 173번지 일대 소규모주택정비 관리지역 나. 관리지역의 위치 및 면적 구분 관리지역 명칭 위치 면적(㎡) 비고 신규 신월3동 173번지 일대 소규모주택정비 관리지역 양천구 신월3동 173번지 일대 80,030.5 다. 정비방향 : 소규모 주택정비사업 활성화를 위한 정비기반시설 계획과 주민들의 생활 편의를 위한 공동이용시설 계획을 통해 저층 노후주거지의 계획적 공동 개발 유도 2. 토지이용 기본 계획 가. 토지이용계획(안) 구 분 면적(㎡) 구성비(%) 비고 합 계 80,030.5 100.0 사업 추진 구역 소계 52,899.5 66.1 A1 사업추진구역A1 (가로주택정비사업) 8,648.6 10.8 A2 사업추진구역A2 (가로주택정비사업) 17,211.9 21.5 A3 사업추진구역A3 (가로주택정비사업) 8,693.2 10.9 A4 사업추진구역A4 (가로주택정비사업) 18,345.8 22.9 정비 기반시설 도로 17,812.6 22.3 주차장 2,905.5 3.6 공원 4,648.0 5.8 사업추진 구역외 구역 우체국 758.6 0.9 구유지 462.4 0.6 종교시설 543.9 0.7 존치 ※ 상기면적은 추후 측량결과에 따라 변경될 수 있음 ※ 사업시행구역 내 개별 사업시행인가 시 결정 나. 정비기반시설‧공동이용시설 설치계획(안) 1) 도로 계획(안) ○ 모아주택(소규모주택정비사업)의 효율적·계획적 추진을 위하여 새로운 기반시설을 조성 하여 자발적 정비를 유도함 ○ 체계적 노선관리를 위해 노선번호를 신규로 부여함 구분 규 모 기능 연장 (m) 기 점 종 점 사용 형태 주요 경과지 최초 결정일 비고 등급 류별 번호 폭원(m) 신설 중로 3 1 12 국지 도로 56 신월동 166-23 신월동 166-7 일반 도로 - - 신설 신설 중로 3 2 12 국지 도로 119 신월동 176-14 신월동 176-1 일반 도로 - - 남부순환로42길 신설 소로 1 1 10 국지 도로 92 신월동 165-19 신월동 162-1 일반 도로 - - 가로공원로64길 신설 소로 1 2 10 국지 도로 379 신월동 194-13 신월동 165-19 일반 도로 - - 남부순환로54길 신설 소로 1 3 10 국지 도로 515 신월동 184-1 신월동 193-14 일반 도로 - - 남부순환로40길 신설 소로 2 1 8 국지 도로 146 신월동 162-16 신월동 162-1 일반 도로 - - 남부순환로46길 신설 소로 2 2 8 국지 도로 112 신월동 176-1 신월동 172-27 일반 도로 - - 남부순환로54길 신설 소로 2 3 8 국지 도로 225