청룡동 1535번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경 승인 및 지형도면 고시 서울특별시 제2023-563호(2023. 12. 21.)로 고시된「청룡동 1535번지 일대 소규모주택정 비 관리계획(모아타운 관리계획)」에 대하여 ‘25년 제16차 서울특별시 소규모주택정비 통합심

◈ 서울특별시고시 제2026-69호 청룡동 1535번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경 승인 및 지형도면 고시 서울특별시 제2023-563호(2023. 12. 21.)로 고시된「청룡동 1535번지 일대 소규모주택정 비 관리계획(모아타운 관리계획)」에 대하여 ‘25년 제16차 서울특별시 소규모주택정비 통합심 의 소위원회(2025.11.10.)’ 심의결과를 반영한 관리계획 변경 내용을「빈집 및 소규모주택 정 비에 관한 특례법」제43조의2(소규모주택정비 관리계획의 수립)에 따라 소규모주택정비 관리계 획(모아타운 관리계획) 변경 승인 및「토지이용규제기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정 에 따라 지형도면을 고시합니다. 2026년 2월 5일 서 울 특 별 시 장 1. 관리지역의 규모 및 정비방향 가. 관리지역의 명칭 : 청룡동 1535번지 일대 소규모주택정비 관리지역 나. 관리지역 지정요건 충족 여부 구분 위치 관리계획 요건 노후·불량건축물 비고 기준 관악구 청룡동 1535번지 일대 대상 지역의 면적이 10만㎡ 미만일 것 노후·불량건축물 수가 해당 지역의 전체 건축물 수의 2분의 1 이상일 것 - 현황 92,420.1㎡ 전체: 450동 노후·불량: 292동(64.9%) 다. 정비방향 : 소규모주택정비사업 추진을 통한 정비기반시설 계획과 주민들의 생활 편의를 위 한 공동이용시설 계획을 통해 저층 노후주거지의 계획적 공동개발 유도 2. 관리지역의 지정 및 관리계획 가. 관리지역의 지정 1) 관리지역 결정(변경) 조서 구분 명칭 위치 면적(㎡) 비고 기정 변경 변경후 변경 청룡동 1535번지 일대 소규모주택정비 관리지역 관악구 청룡동 1535번지 일대 92,789.9㎡ 감)369.8㎡ 92,420.1㎡ - 2) 관리지역 결정 변경 사유서 도면 표시 명칭 결정 내용 결정 사유 - 청룡동 1535번지 일대 소규모주택정비 관리지역 Ÿ 위치: 관악구 청룡동 1535번지 일대 Ÿ 소규모주택정비 관리지역 지정 면적: 92,420.1㎡ Ÿ 법인소유의 잡종지인 1531-35번지, 국공유지의 학교용지 1531-38번지 제척 나. 토지이용계획(안) 1) 기정 구 분 면적(㎡) 구성비(%) 비 고 합 계 92,789.9 100.0 사업 추진 구역 소 계 31,828.5 34.3 A1 가로주택형 모아주택 14,601.0 15.7 A2 가로주택형 모아주택 11,418.2 12.3 A3 가로주택형 모아주택 5,809.3 6.3 사업 가능 구역 소 계 46,141.4 49.7 B1 831.5 0.9 B2 1,870.9 2.0 B3 1,296.9 1.4 B4 10,507.2 11.3 B5 12,355.4 13.3 B6 8,668.2 9.4 B7 10,611.3 11.4 정비기반시설 도로 6,171.4 6.7 어린이공원 4,849.0 5.2 사업추진구역 외 구역 종교시설 646.3 0.7 공동주택 3,153.3 3.4 2) 변경 구 분 면적(㎡) 구성비(%) 비 고 합 계 92,420.1 100.0 - 사업 시행 구역 공동주택 용지 소계 18,230.9 19.8 - 사업추진구역 A1(가로주택정비사업) 6,913.2 7.5 정비기반시설 도로 : 648.3㎡ 사업가능구역 B1(소규모재개발사업) 4,757.4 5.2 정비기반시설 도로 : 631.9㎡ 사업가능구역 B2(가로주택정비사업) 4,164.3 4.5 정비기반시설 도로 : 599.5㎡ 사업가능구역 B3(가로주택정비사업) 2,396.0 2.6 - 정비 기반시설 도로 1,879.7 2.0 - 가능 구역 외 기반 시설 도로 14,892.0 16.1 소로 1-가, 2-가 도로 포함 어린이공원 4,849.0 5.2 - 자율정비 구역 대지(주택 등) 52,568.5 56.9 - ※ 사업가능구역 내 개별 사업시행인가 시 결정 다. 정비기반시설‧공동이용시설 설치계획(안) 1) 도로 결정(변경) 조서 구분 규 모 기능 연장 (m) 기 점 종 점 사용 형태 최초 결정일등급 류별 번호 폭원(m) 기정 소로 3 - 6 국지 - - - 일반 - 변경 소로 1 가 6~11 국지 216 1529-64 153