고양대곡·의왕오전왕곡 공공주택지구 9월 22일 지정 예정…2.3만호 공급 추진

국토교통부가 고양시 대장동 일원의 고양대곡지식융합지구와 의왕시 오전동·왕곡동 일원의 의왕오전왕곡지구를 9월 22일 신규 공공주택지구로 지정할 예정이다. 두 지구에는 잠정 2.3만호가 계획됐으며 지구계획 승인과 최초 주택공사 착공 목표도 제시됐다.

고양대곡지식융합지구는 고양시 덕양구 내곡동·대장동·화정동·토당동·주교동 일원 1,994,293㎡에 조성되며 잠정 9,400호가 계획됐다. 사업기간은 2026년부터 2035년까지로 제시됐고 한국토지주택공사가 시행자로 적시됐다. 주변에는 일산신도시와 고양창릉·고양화정지구가 접해 있다. 대곡역에는 GTX-A·3호선·경의중앙선·서해선·교외선을 포함한 5개 철도노선이 정차하며 수도권 제1순환고속도로, 강변북로(자유로), 서울문산고속도로와도 인접한다.

의왕오전왕곡지구는 의왕시 오전동·왕곡동 일원 1,876,173㎡에 잠정 14,000호 규모로 추진된다. 사업기간은 2026년부터 2035년까지이며 시행자는 한국토지주택공사다. 인접 지역에는 의왕군포안산 신도시와 의왕고천지구, 의왕백운밸리가 위치하고 과천~봉담 도시고속화도로와 경수대로가 지난다. 2029년 개통 예정인 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(가칭)은 지구에서 약 0.7km 거리에 위치한다.

두 지구는 2024년 11월 후보지 발표 이후 주민 의견 청취와 전략환경영향평가, 재해영향성검토를 거쳤다. 중앙토지수용위원회 공익성 심의와 최근 중앙도시계획위원회 심의도 마쳐 국토부는 지구 지정을 위한 절차가 마무리됐다고 설명했다.

국토부는 지구 지정 전 지구계획 수립 절차에 착수했으며 광역교통개선대책 수립과 관련 영향평가를 진행할 계획이다. 두 지구의 지구계획 승인 목표는 2027년 12월, 최초 주택공사 착공 목표는 2029년 12월이다. 공식 사업기간은 2035년까지다.

대곡 주변, 창릉은 조성 중…화정·일산은 기존 생활권

국토부가 대곡지구의 주변 지역으로 제시한 창릉·화정·일산은 개발 시점이 다르다. 창릉에서는 조성공사가 진행되고 있고, 화정과 일산은 1990년대에 조성된 기존 주거지다. 대곡의 신규 공급 계획을 이들 지구의 기존 주택과 같은 시기에 입주할 물량으로 볼 수는 없다.

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2026년 9월 21일 확인 기준. 면적은 지구 전체 면적을 만㎡ 단위로 반올림했다. 화정·일산은 고양시정연구원의 개발사업 이력에 기재된 당시 면적과 준공연도이며, 현재 행정동 면적이 아니다. 창릉 사업개요 · LH 공사현황 · 고양시정연구원 개발 이력(42쪽)

오전왕곡 주변, 계획 승인 지구와 입주한 주거지가 함께

의왕군포안산은 지구계획을 승인받았지만 조성공사 착공은 앞으로의 일정이다. 반면 고천에서는 올해 상반기에 일부 단지가 입주했고, 백운밸리는 단계별 준공이 진행됐다. 오전왕곡의 2029년 목표는 최초 주택공사 착공이지 입주 시점이 아니다.

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2026년 9월 21일 확인 기준. 의왕군포안산 면적은 의왕시 구간만이 아닌 3개 시 전체다. 고천은 기존 고천택지개발지구와 구분되는 공공주택지구다. 일부 단지 입주나 단계별 공사완료는 전체 지구 준공을 뜻하지 않는다. 의왕시 사업현황 · 군포도시공사 추진계획 · 의왕시의회 7월 업무보고

비교한 지구들은 지정·공사·입주 단계가 달라 면적이나 주택 수를 합쳐 단기 공급량으로 계산하지 않았다. 두 신규 지구의 면적·잠정 주택 수·목표 일정은 국토부 9월 21일 발표를 따랐으며, 향후 지구계획과 사업 추진 과정에서 바뀔 수 있다.

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