서울시가 올해 착공 목표로 관리해 온 정비사업장 25곳 가운데 14곳, 약 1만 5천 호가 착공했다. 시는 올해 3만 호 착공 목표를 달성하기 위해 남은 11곳, 1만6117호의 잔여 절차와 지연 요인을 집중 관리한다.
서울시는 13일 오전 10시 서울시청 간담회장에서 오세훈 시장 주재로 연내 착공 예정 사업장 조합, 5개 시공사, 8개 자치구와 ‘주택공급 목표 달성 공동협력 협약’을 체결했다. 서울시·자치구·조합·시공사가 착공 준비 과정의 역할과 책임을 확인하고 지연 요인을 함께 해소하기로 했다.
하반기 착공 예정 사업장에는 한남3구역 5970호, 방배13구역 2228호, 신월곡1구역 2200호, 마천4구역 1254호와 노량진4·5·7구역 등이 포함됐다. 서울시는 사업장별 해체공사와 인허가 진행 상황을 점검해 남은 절차가 일정대로 이행되도록 관리할 계획이다.
협약에 따라 조합은 투명한 운영과 신속한 의사결정으로 착공을 준비한다. 시공사는 공사비 정보를 투명하게 공유하고 합리적인 공사비 절감과 안전·품질 관리에 협력한다. 서울시와 자치구는 신속한 인허가 처리, 현장 갈등 조정, 행정 패스트트랙 지원을 맡는다.
협약식에 이어 김성보 행정2부시장 주재 특별공정회의에서는 공사비 조정 갈등과 해체공사·인허가 지연 등 사업장별 현안을 논의했다. 시는 민선 9기 공정관리 체계를 행정2부시장 주재 회의로 격상했다. 자치구가 해결하기 어려운 공사비 갈등과 관계기관 협의는 서울시가 직접 조정하고, 부시장이 후속 조치 결과까지 확인한다.
서울시는 지난해 7월 ‘주택공급촉진방안’ 발표 이후 실무 공정촉진회의를 22차례 열었다. 지난 7월 첫 특별공정회의에서는 25개 자치구 공정촉진책임관이 참여해 2028년까지 착공을 목표로 하는 85개 핵심공급 전략사업, 약 8만 5천 호의 공정을 전수 점검했다. 8월 두 번째 회의에서는 한남3구역 현장에서 하반기 착공 대상 사업장에 대한 맞춤형 점검을 진행했다.
앞으로는 사업장별 공정표에 따라 주요 절차의 이행 여부를 확인하고, 지연이 예상되면 즉시 일정을 만회할 대책을 마련할 방침이다. 정상 추진 중인 사업은 공정을 유지하고 지연 우려가 있는 사업은 집중 관리해 공급 차질을 줄이기로 했다.
서울시에 따르면 최근 5년간 신규 정비구역 지정은 연평균 35곳으로 늘었고, 현재 496개 구역에서 약 52.1만 호 규모의 정비사업이 추진되고 있다. 시는 신속통합기획과 인허가 규제 혁신으로 정비구역 지정에 걸리는 기간을 기존 약 5년에서 2년으로 단축했다고 설명했다.
오 시장은 시민이 확인하고 체감할 수 있는 속도감 있는 공급으로 주거 안정을 앞당기고, 자치구·조합·시공사가 협력하겠다고 밝혔다. 서울시는 2027년과 2028년에도 현장 점검과 행정지원을 이어가 2031년까지 31만 호 착공 목표를 달성할 계획이다.
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