정부가 올해 말까지 수도권에서 21만8,000~23만5,000호 이상이 착공될 것으로 전망했다. 연말까지 공공분양 1만호와 공공임대 5,000호 이상에 대한 입주자 모집도 추진한다.
국무조정실과 국토교통부는 16일 정부서울청사에서 첫 주택공급 정례브리핑을 열고 수도권 주택공급 실적과 향후 계획을 발표했다. 정부는 2026~2030년 수도권에서 150만호 이상 착공을 추진하고 있다.
연말 착공, 올해 목표의 81~88% 전망
올해 수도권 착공 목표는 공공주택 6만2,000호를 포함한 26만8,000호다. 10월 둘째 주 점검에서 확인된 착공 물량은 9만9,000호 이상으로 연간 목표의 약 37%다. 연말 전망치는 목표의 81~88% 수준이다.
공공주택은 1만6,200호가 착공됐다. 고양창릉·인천계양·하남교산 등 3기 신도시 7,300호를 포함해 공공택지에서 1만4,200호, 서울 노후청사 복합개발 등 도심에서 약 2,000호가 공사에 들어갔다.
정부는 남은 기간 공공주택 약 4만5,000호, 신축매입 약 2만8,000호, 민간정비 약 2만8,000호 등의 착공이 이뤄지도록 사업별 공정을 관리할 계획이다.
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| 유형 | 연간 목표(호) | 점검 실적(호) | 실적 기준 |
|---|---|---|---|
| 공공주택 | 6만2,000 | 1만6,200 | 10월 둘째 주 점검 |
| 신축매입 | 4만2,000 | 1만3,000 | 10월 둘째 주 점검 |
| 민간정비 | 7만2,000 | 1만7,000 | 9월까지 |
| 기타주택 | 8만6,000 | 4만7,000 | 8월까지 |
| 공공지원민간임대 | 6,000 | 5,600 | 10월 둘째 주 점검 |
2026년 수도권 착공 목표와 실적. 민간정비는 9월까지, 기타주택은 8월까지의 실적이 반영됐다. 공공주택에는 소규모정비 공공기여 물량 등이 포함된다. 자료: 국토교통부(2026.10.16).
평택고덕 2,122호·고덕강일 1,305호 분양
4분기 공공분양은 3기 신도시 약 2,000호를 포함해 1만호 규모로 추진한다. 고양창릉 S2블록 1,057호, 부천대장 A2블록 498호, 남양주왕숙 A17블록 379호가 예정돼 있다.
평택고덕에서는 Ab35·Ab31·Aa34 세 블록에 걸쳐 2,122호를 분양할 계획이다. 서울 고덕강일 3블록 1,305호와 광교 A17블록 600호도 연말 분양 대상이다. 의정부법조타운·시흥거모·수원당수·안산신길2 등에서도 공급이 이어질 예정이다.
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| 사업지 | 블록 | 계획 물량(호) |
|---|---|---|
| 고덕강일 | 3 | 1,305 |
| 고양창릉 | S2 | 1,057 |
| 화성병점 | 주복1 | 780 |
| 평택고덕국제화계획 | Ab35 | 753 |
| 평택고덕국제화계획 | Ab31 | 690 |
| 평택고덕국제화계획 | Aa34 | 679 |
| 광교 | A17 | 600 |
| 의정부법조타운 | S3 | 544 |
| 의정부법조타운 | S1 | 354 |
| 부천대장 | A2 | 498 |
| 시흥거모 | A6 | 480 |
| 시흥거모 | A10 | 301 |
| 시흥거모 | S1 | 300 |
| 수원당수 | B3 | 394 |
| 안산신길2 | B1 | 382 |
| 안산신길2 | A6 | 252 |
| 안산신길2 | A1 | 170 |
| 안산신길2 | A3 | 165 |
| 남양주왕숙 | A17 | 379 |
2026년 4분기 수도권 공공분양 주요 공급계획. 자료: 국토교통부(2026.10.16).
공공임대는 과천·구리 등에서 모집
공공임대는 연말까지 5,000호 이상 입주자를 모집할 계획이다. 과천지식정보타운 S12블록이 1,424호로 가장 크고, 과천주암 C2블록에서는 344호를 모집한다.
구리갈매역세권 A1·A3블록은 합계 896호, 의왕월암 A1·A3블록은 446호다. 오산세교2 A11블록 399호, 의왕초평 A4블록 381호, 인천부평 A블록 350호, 남양주진접2 A7블록 305호 등도 모집계획에 포함됐다.
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| 사업지 | 블록 | 계획 물량(호) |
|---|---|---|
| 과천지식정보타운 | S12 | 1,424 |
| 구리갈매역세권 | A1 | 609 |
| 구리갈매역세권 | A3 | 287 |
| 오산세교2 | A11 | 399 |
| 의왕초평 | A4 | 381 |
| 인천부평 | A | 350 |
| 과천주암 | C2 | 344 |
| 남양주진접2 | A7 | 305 |
| 의왕월암 | A1 | 228 |
| 의왕월암 | A3 | 218 |
| 방화차고지 | — | 75 |
| 독산동 산업문화어울림센터 | — | 20 |
| 연남동 공공임대주택 | — | 8 |
2026년 4분기 수도권 공공임대 주요 모집계획. 세부 일정과 공급 조건은 사업별 입주자모집공고에서 확정되며, 사업 추진 여건에 따라 바뀔 수 있다. 자료: 국토교통부(2026.10.16).
내년 말까지 공적주택 약 10만호 입주
입주 물량도 확대한다. 정부는 올해 4분기부터 2027년 말까지 수도권 공적주택 약 10만호의 입주를 추진한다. 3기 신도시는 올해 12월 인천계양에서 첫 입주를 시작할 예정이다.
유형별로는 전세임대 약 4만5,000호와 매입임대 약 2만9,000호가 큰 비중을 차지한다. 공공분양 약 9,000호, 건설임대 약 8,000호, 공공지원민간임대 약 5,000호 등도 포함된다.
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| 유형 | 입주 추진 물량(호) | 공급 방식 |
|---|---|---|
| 공공분양 | 약 9,000 | 분양주택 입주 추진 |
| 건설임대 | 약 8,000 | 건설형 임대주택 입주 추진 |
| 매입임대 | 약 2만9,000 | 매입한 주택을 활용한 임대 공급 |
| 전세임대 | 약 4만5,000 | 기존 주택 등을 활용하는 전세임대 지원 |
| 공공지원민간임대 | 약 5,000 | 공공지원 민간임대주택 입주 추진 |
2026년 4분기~2027년 말 수도권 공적주택 입주 추진 주요 물량. 자료: 국토교통부(2026.10.16).
수도권 규제지역에서는 2027년까지 공공매입임대를 사실상 무제한 매입한다. 연내 수도권 4만호 착공과 3년간 서울 2만호 이상 입주자 모집을 목표로 제시했다.
인허가·금융 지원 통합…공급상황 월 두 차례 공개
정부는 연내 통합 주택공급 지원센터를 설치해 인허가 지연과 금융 조달 등 현장 애로를 함께 해결할 계획이다. 금융당국은 주거용 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 300여 곳에 밀착관리 담당자를 지정했다.
8·13 주택공급 대책의 세부 과제 145건 가운데 48건은 완료됐고 97건은 추진 중이다. 개발부담금 한시 감면과 건축물 용도전환 지원을 위한 법안 발의, LH 공공토지비축 매입 공모 등이 진행됐다. 금융 부문에서는 주거사업장 보증비율을 100%로 높이고 이주비대출 등을 총량관리 예외로 인정했다.
주거 안전망도 확충한다. 연내 보편형 공공임대주택과 20년 장기 민간임대주택 제도를 마련하고, 내년에는 청년월세 지원의 소득기준과 지원연령을 확대할 계획이다. 청년 보편형 전세임대 연 5,000호, 공유형주택 연 1,000호, 고령자복지주택 연 3,500호 공급 등을 추진하며 신혼부부의 공공임대 입주 소득요건도 완화한다.
주택공급 정례브리핑은 국무조정실과 국토교통부가 번갈아 월 두 차례 진행한다. 4분기에는 국토부 홈페이지에 디지털 주택공급 상황판을 구축해 시범 운영하고, 이후 지도 기반 검색과 공급정보 연계 기능을 추가할 예정이다. 10월 말 두 번째 브리핑에서는 사업장별 착공·분양·입주 실적 등을 공개할 계획이다.
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자료: 국토교통부 · 부동산인사이트 데이터허브.
